リフォームローン控除で所得税が5年間最大62.5万円控除！

バリアフリー、省エネ、耐久性向上、多世帯同居のリフォームを行い、リフォームローン等を利用して2021年12月31日までに居住を開始した場合、所得税のローン控除を受けることができます（住宅ローン控除とは選択適用となります）。ぴったりの減税制度を活用して賢くリフォームを進めましょう。

控除額は、その年の12月末日現在のリフォームローン等の残高に応じて計算され、年間最大12.5万円、5年間で最大62.5万円が所得税から控除されます。

控除額と計算の仕組み

【ローン残高と控除率】

• 特別の改修工事部分（最大250万円）：控除率 2.0％
• その他の改修工事の部分：控除率 1.0％

※ローン等の年末残高の合計最大1,000万円が対象となります。

主な適用要件

• リフォームローン：増改築等にかかるローン（利息部分を除く）で、返済期間が5年以上であること。
• マイホーム要件：工事後の床面積が50㎡以上であり、床面積の1/2以上が居住用であること。
• 適用者要件：工事完了後6か月以内に居住を開始し、各年の12月31日まで継続して居住していること。控除適用年の合計所得金額が3,000万円以下であること。
• リフォーム内容：工事費用が50万円超であり、バリアフリー・省エネ・耐久性向上・多世帯同居のいずれかの改修工事を含むこと。

リフォームローン控除・住まいのご相談は株式会社万楽へ

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