一戸建てやマンション、土地などを売却する場合、基本的な流れを押さえておくと取引がスムーズに進みやすくなります。こちらでは、不動産売却の一般的な流れをご紹介します。

不動産売却の流れ

1.売却の相談

不動産の売却を検討している方や売却を迷っている方など、まずはセンチュリー21豊川不動産までお問い合わせください。不動産に関する豊富な知識・経験を持つスタッフが、売却の目的や希望条件、疑問に思うことなどをお伺いし、適切な売却方法をご案内します。

2.査定依頼

所有する不動産がいくらで売却できるのか把握するには、査定が必要です。お気軽に査定をお申し込みください。

3.不動産の調査・査定

対象不動産について、構造や間取り、立地、周辺環境、日当たり、各種法規などを調査します。その後、机上査定・訪問査定をもとに価格査定を行います。

4.売り出し価格の決定

売却の希望条件や査定内容などを総合的に判断した上で、売り出し価格を決定します。お客様のご要望に沿って設定しますので、気になることはお気軽にお尋ねください。

5.媒介契約の締結

正式に売却を決断された場合、お客様とセンチュリー21豊川不動産で媒介契約を締結します。媒介契約には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3つがあり、お客様の方針に合った種類をお選びいただけます。

6.販売活動

不動産の販売活動を開始します。自社サイトや不動産情報誌への掲載、指定流通機構（レインズ）への登録、折り込みチラシの配布、店頭での案内など、様々な手法で購入希望者に募ります。定期的に活動内容などを報告させていただきますので、状況の把握が可能です。

7.売買契約の締結

購入希望者からお申し込みがありましたら、価格や引渡し条件などの交渉・調整を行います。売主様・買主様双方で合意に達した後、売買契約の締結となります。この際、買主様より手付金を受領します。疑問点や不明点がある場合は遠慮なくお申し付けください。

8.残代金の決済・引渡し

残代金の受領と引渡しは同時に行うため、期日までにお引っ越しや公共料金の清算などを済ませておきます。当日、残代金を受領したら、買主様に鍵や関係書類などをお渡しします。これで取引はすべて完了です。

不動産売却をスムーズに進めるならセンチュリー21豊川不動産へ

上記はあくまで一般的な流れです。お客様のご要望などに応じて様々なパターンがありますので、最適な方法を知りたいという方はお気軽にセンチュリー21豊川不動産までご相談ください。お客様に寄り添いながら、不動産売却を最後までしっかりとサポートさせていただきます。