認定住宅の新築等に係る所得税の特別控除
認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の新築・取得をし、2021年12月31日までに居住を開始した場合、所得税から最大65万円の特別控除を受けられます。
なお、この特別控除は「住宅ローン控除」とは選択適用となります。
制度の概要と控除額
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象住宅 | 認定長期優良住宅 ／ 認定低炭素住宅 |
| 居住期限 | ～2021年12月31日 |
| 控除率 | 10％（標準的な性能強化費用相当額） |
| 費用限度額 | 650万円（消費税8％・10％時は500万円の場合あり） |
| 最大控除額 | 65万円（1年または2年分合計） |
計算例：自己資金で長期優良住宅を新築した場合
【事例】2019年中：自己資金で長期優良住宅（床面積200㎡）を新築し居住開始。2019年分の所得税額は40万円。
・控除可能額の計算：43,800円 × 200㎡ ＝ 876万円 ＞ 限度額650万円 ➔ 650万円 × 10％ ＝ 65万円
・1年目（居住年）の控除：所得税額40万円に対し、全額控除（残り25万円）
・2年目（翌年）の控除：残りの25万円を翌年分の所得税から控除
2年分の控除額合計：65万円
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