豊田市・西三河｜自宅を売っても住み続けられる
住み慣れた家に住んだまま、
まとまった資金を。
リースバックは、ご自宅を売却して代金を受け取り、そのまま家賃を払って住み続ける方法です。万楽では、複数の提携会社の条件と万楽が直接買い取る場合の条件を比べ、良い方をご提案します。家賃や契約期間など、売却後の条件も契約前にすべてご説明します。
リースバックのしくみ
- 1ご自宅を売却する
- 2売却代金をまとめて受け取る
- 3賃貸借契約を結び、家賃を払って住み続ける
こんな方に選ばれています
環境を変えずに、お金の不安を解消したいとき
離婚後も、子どもの転校を避けたい
家を売って財産を分けながら、お子さまと同じ家に住み続けられます。
老後の資金に備えたい
ご自宅を資金に換え、住み慣れた家で暮らし続けられます。
住宅ローンの返済が苦しい
返済が滞る前なら、選べる方法が多く残っています。お早めにご相談ください。
事業や相続のための資金が必要
事業資金や、相続人どうしで分けるための資金づくりにも使われています。
良いところと、注意したいところ
メリットだけでなく、注意点もお伝えします
良いところ
- 引っ越しをせずに、まとまった資金を受け取れる
- お子さまの学校や、ご近所との関係が変わらない
- 売却したことを、ご近所に知られにくい
- 固定資産税や建物の保険料の負担がなくなる
注意したいところ
- 売却価格は、仲介で売るより低くなります
- 毎月の家賃がかかります。住み続ける年数によっては、家賃の合計が大きくなります
- 定期借家契約の場合、期間が終わると住み続けられないことがあります
- 将来買い戻せる契約でも、買い戻し価格は売却価格より高くなるのが一般的です
契約前に必ずご説明すること
売却後の「住み続ける条件」まで、書面でお見せします
リースバックでは、売却の価格だけでなく、そのあとの賃貸の条件が大切です。国土交通省のガイドライン（2026年10月施行）に沿って、次の内容をすべて書面でご説明してから契約します。
その場で決めていただくことはありません
ご家族と相談する時間を十分にとってください。ご高齢の方は、ご家族に同席いただくことをおすすめしています。お断りいただいたあとに、繰り返しご連絡することもありません。
万楽のリースバック
提携会社と万楽、両方の条件を比べます
リースバックの条件は、買い取る会社によって大きく変わります。万楽では、提携しているリースバック会社に条件を出してもらい、万楽がそれより良い条件で買い取れる場合は、万楽が直接買い取ります。
リースバックより、仲介での売却や住み替えの方が手元に多く残る場合は、そちらもあわせてご提案します。
ご相談の流れ
ご相談から、売却代金のお受け取りまで
-
STEP 1
ご相談
必要な資金と、住み続けたい期間を伺います。
-
STEP 2
現地確認
代表と女性スタッフの2名でお伺いします。
-
STEP 3
条件の比較
提携会社と万楽の、売却価格・家賃・期間を並べてお見せします。
-
STEP 4
ご家族と検討
書面をお持ち帰りいただき、ゆっくりご検討ください。
-
STEP 5
売買・賃貸の契約
売却代金をお受け取りいただき、そのまま住み続けます。
よくある質問
リースバックについて、よく聞かれること
ずっと住み続けることはできますか？
契約の種類によります。普通借家契約なら原則として更新して住み続けられますが、定期借家契約は期間が終わると契約も終わります（再契約できる場合もあります）。どちらの契約になるかは、条件と一緒に事前にお伝えします。
家賃はどうやって決まりますか？
売却価格をもとに、買い取る会社が決めます。売却価格を高くすると家賃も高くなる関係にあるため、必要な資金と、無理なく払える家賃のバランスを一緒に考えます。
住宅ローンが残っていても利用できますか？
売却代金でローンを完済できれば利用できます。足りない場合は、手元資金での補い方などをご相談ください。
将来、買い戻すことはできますか？
買い戻しの約束ができる場合があります。買い戻し価格と期限は契約前に書面で確認します。一般的に、買い戻し価格は売却価格より高くなります。
親のリースバックについて、子どもから相談してもいいですか？
もちろんです。ご家族そろってお話を伺うことをおすすめしています。
家賃と期間まで確かめてから、
決めていただけます
相談は無料です。その場で契約をお願いすることはありません。