転居などの理由で、戸建てを手放さなくてはいけないこともあるでしょう。「でも、古い家だから売れにくいのではないか」そんな心配をされる方も少なくありません。

そこでこちらでは、古い家は本当に売れにくいのかを解説し、古い家でも売れる可能性があることをお伝えいたします。大きなポイントは、耐震性にあります。豊田市で戸建て売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

古い家は売れにくいって本当？ 戸建て売却の相談はお気軽に

近年、古民家を購入する方も多くいらっしゃいますが、新しい家と比較すると古い家は売却に時間がかかるケースもあります。

一方で、古い家の価値は見直されてきており、条件次第では売れる可能性は十分あります。なかでも注意したいのが、1981年（昭和56年）以前に建てられた家です。

1981年以前の旧耐震基準で建てられた家は売りにくい

1981年（昭和56年）より以前に建てられた建物は、いわゆる旧耐震基準で設計されている可能性があります。地震大国である日本では、地域を問わず大きな揺れへの備えを重視する方が増えています。そのため、耐震性への不安がある物件は、購入検討の段階で敬遠されやすく、結果として売却に時間がかかることがあります。

ただし、耐震補強を行っている場合や、建物状況・立地条件によっては成約につながるケースもあります。また、再建築不可物件に該当していたり、既存不適格の要素があったりする場合は、売却方針（仲介・買取等）の検討が重要です。

愛知県豊田市の株式会社万楽では、戸建て売却のサポートを行っています。古い家の売却でお悩みの方も、状況を整理しながらご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

古い家でも売れる可能性はある 相場も上がってきている古民家

近年は、古い家の価値を見直す動きもあり、物件の条件によっては成約につながるケースが増えています。

理由の一つは、耐震性に対する見方が整理されてきたことです。1981年以降の物件であれば、新耐震基準に基づく設計である可能性があり、購入検討時の不安が相対的に小さくなる場合があります（※個別の確認は必要です）。

安全性を意識して物件を購入する方でも、立地や広さ、間取りの自由度などを重視して中古住宅を選ぶ流れが生まれています。

もう1つの理由は、新築一択ではなく「中古＋リフォーム・リノベーション」で理想の住まいをつくる考え方が広がっていることです。古い家を購入し、必要な部分に費用をかけて整えることで、暮らしに合った住まいを実現する方も増えています。

このように、古い家であっても売却の可能性はあります。売れないと悩む前に、まずは状況整理のためにも不動産会社に相談してみましょう。

豊田市で戸建て売却をお考えの方は、株式会社万楽をご利用ください。売却だけでなく、物件の状況やご事情に合わせて進め方をご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

豊田市で戸建て売却をお考えなら株式会社万楽へ 売却の相場・流れについてもお気軽に問い合わせを

古い家は売れないという考え方が根強くあります。しかし、古い家は賃貸として活用したり、リフォーム・リノベーション前提で購入希望者を募ったりと、状況に応じた選択肢があります。この機会に、ぜひ戸建て売却を検討してみましょう。

豊田市の株式会社万楽では、戸建て売却のサポートを行っています。売却だけをおすすめするのではなく、賃貸で貸しに出した場合の賃料相場なども踏まえてご提案いたします。豊田市で戸建て売却をお考えの方は、売却の相場や流れについてお気軽にお問い合わせください。

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会社名	株式会社万楽
代表者	代表取締役 佐藤 栄亮
設立	平成4年10月16日
資本金	3,000,000円
住所	〒471-0879　愛知県豊田市長興寺３丁目５５番地１
TEL	0565-47-7811
FAX	0565-47-7812
営業時間	午前9時から午後6時
定休日	毎週水曜日
事業内容	売買仲介・不動産買取
営業エリア	豊田市/みよし市/岡崎市/豊川市/豊橋市/新城市
免許	宅地建物取引業免許　愛知県知事（3）第22805号